疫情房东不减免租金(疫情期间房东减免房租政府有优惠政策吗)

因为疫情房租可以减免吗

个人租房不可主张减免租金。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免租金。

在疫情期间，租金减免的申请是可行的，但是否能够减免需要根据实际情况来认定。根据我国《民法典》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。疫情本身作为一种不可抗力，在具体案件中需要根据其对合同履行的影响程度、因果关系等因素灵活适用。

疫情期间房屋的租金可以进行减免。新型冠状病毒感染肺炎疫情是突发公共卫生事件。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

因为疫情房租可以减免，但是这仅仅只适用于当地政策，已经发布了关于房租减免的一些具体的规定，所以当事人可以依据当地政策来进行申请，否则的话，个人方面的租户是需要和房东进行商量的。

在疫情期间，国家并未明确规定房租减免政策。 各省、直辖市和自治区根据当地实际情况，出台了鼓励出租人减免租金给经营者的政策，主要针对的是企业用户。 具体减免租金的金额和时间，通常根据企业的实际情况来定。

根据法律规定疫情期间免房租，具体情况应当如下进行不同对待第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。

房东不同意减免房租怎么办?

房东不同意减免房租可以尽可能的和对方进行协商，若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现的，承租人有权要求解除合同，并免除违约责任承担；合同解除后的房租结算可参照上条处理，但对于承租人的其他损失，比如受疫情影响期间的经营损失、租赁期间未用尽的装修损失等，出租人一般无需分担。

房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

可以协商解决。个人承租人用于日常居住的房屋，法律上讲不能因此强制要求房东减免房租。不过，承租人可以根据自身情况与房东协商，看房东是否同意减免或延长交租时间。

可以协商解决，房东不同意减免租金可以尽可能与对方协商，个人承租人用于日常住房，法律上不能强迫房东减免租金。但承租人可根据自身情况与房东协商，看房东是否同意减免或延长租赁时间。

重庆减免房租私人房东该找房东。房东不免租金的话，可以尝试和房东协商。房东不同意减免租金的话，可以和房东进行协商，个人承租人用于日常住房，法律上不能强迫房东减免租金。

你跟房东之间是有合同约定的，这个时候房东如果不给你减你也是没有办法的，如果给你减就是很大的人情，我觉得你既然想沟通就直接了当的把自己的想法和困难跟房东好好说说，看能不能得到对方的谅解，只要态度上足够礼貌就可以了。

国企二房东不免租违法不

〖壹〗、国企二房东在疫情期间是否需要减免房租并不违法。 减免租金的政策是针对承租国有资产类经营用房的中小微企业，以及个人和其他类私营企业，国家鼓励减免租金，但没有强制性的法律规定。

〖贰〗、不违法 亲亲，你好，不违法。减免租金是疫情期间各地方政府出台的针对承租国有资产类经营用房的中小微企业，对于个人及其他类私营企业，国家是鼓励减免租金，但并未有强制性法律规定。

〖叁〗、法律无规定，政策也没有说得太具体。按政策的本意讲，我的理解是：不管是二房东还是三房东，都不应该拿，应该把政策传递给最终实际租户。

〖肆〗、亲亲您好，很高兴为您解答~ 政府免租二房东不免是可以跟二房东协商，协商解决，或者跟政府沟通近来的政策规定是对于国有的房产有这个要求的，从法律的角度分析：房东在法律上是没有免租的义务的。

〖伍〗、二房东隐瞒转租显然是不合法的，我国法律上明确规定了对于二房东需要转租的必须获得房东的同意，对于隐瞒转租的行为，房东是可以直接解除租赁合同的，相关情况可以协商来进行合法的处理。

〖陆〗、你跟二房东签的合同，那就按合同走。人家二房东跟一房东签的合同跟你没有关系。国企业免得的是二房东的房租。国企并没有和你签合同，所以国企根本跟你说不上话。无话可说。你只能去跟二房东谈。二房东不免你的房租，你也得认倒霉。

疫情期间房东不给免租就可以单方解约了吗

疫情期间房东不给免租的也不一定就可以单方面解除房屋租赁合同的，除非当地政府部门对疫情免租问题有明确的规定，不然的话，就算是受疫情影响已经无力支付租金，但也需要跟房东说明相关情况，一般只能请求房东减少部分租金，不能干脆不交租金的。

疫情期间房东不给免租期的，应当协商进行解决，属于不可抗因素导致的可以向法院起诉来处理，国家也倡议在疫情期间是可以进行免租处理的，房东应当响应政策规定，并合理的进行免租处理。

这个是不合法的。近来没有明确规定，疫情期间不用交房租，个别免租的情况都是房租自已愿意的，租户不能单方面的拒绝交房租。对于减免房租与否，关键要看房东和租客所签订的租房合同中，有没有约定当出现疫情这一不可抗力导致合同无法履行时，可以减免租金的条款。

疫情期间房租必须减免吗?

个人租房不可主张减免租金。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免租金。

在疫情期间，国家并未明确规定房租减免政策。 各省、直辖市和自治区根据当地实际情况，出台了鼓励出租人减免租金给经营者的政策，主要针对的是企业用户。 具体减免租金的金额和时间，通常根据企业的实际情况来定。

疫情期间房租必须减免吗？法律上并没有明确必须减免，可以协调处理，住宅租赁承租人虽然在隔离或管控期间无法实际居住租赁房屋，但一般而言，租金并非其不能承受的损失，继续履行合同、支付租金对承租人而言并不构成明显的不公平，承租人要求减免租金的，一般不予支持。

法律没有强制性规定疫情期间房租必须减免，关于疫情期间的租金规定是：（一）对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。

疫情期间房东不减租可以起诉吗?

疫情期间房东不减租，应当根据实际情况而定，如果是属于不可抗力导致的，那么可以起诉要求减租处理，但如果是个人原因导致的，那么必须支付租金，否则构成了违约情况，是需要追究相关违约责任的。

合法，不可以起诉处理，主要理由为疫情为正常商业风险的一部分。通过起诉主张减免租金的诉讼路径有两个，一是主张构成情势变更，要求减少租金，二是主张疫情属于不可抗力，应减免租金。

当然，可以起诉解决，但如果是个人原因则需要承担法律责任，部分房东免除了疫情期间租客的房租，其法律依据在于租客因疫情造成的不可抗力，而确实无法使用，假定房东没有与该租客签订租赁合同的话，疫情期间其房屋也是无法租赁出去并获得租金的。因此无论是租客请求减租，还是房东主动免除部分租金，都是有法律依据的。

租客要求减免房租的，双方可以协商解决，协商不成的，可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。因为现在全世界范围内都深受疫情的影响，国家近来也是呼吁鼓励房东可以降租减租的，如果房东实在不愿意降房租的话可以直接回绝房客。

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